买方代表协议

如果你已经开始找房子,并且有房地产专业人士为你提供帮助,你的买家代表可能会要求你签署一份买家代表协议。这是什么表格?为什么要签?

买方代表协议是一份正式确定您与特定买方代表工作关系的法律文件,详细说明您有权获得哪些服务,以及您的买方代表希望从您那里得到什么回报。虽然文件中使用的语言是正式的,但购房者应该将其视为明确期望,培养相互忠诚,最重要的是,提高您将获得的服务的重要和有用的工具。

  1. 接受更高水平的服务。如果你已经与买家代表建立了正式的代理关系,你可以期待被当作客户而不是顾客来对待。有什么不同?相对于顾客而言,客户有权享受更好的服务。虽然细节因州而异,买方代理也因州而异,但你一般可以认为,成为客户意味着你已经与买方代表建立了受托人或代理关系。
  2. 不用付出更多就能得到更多。通常情况下,上市经纪人已经同意支付买方经纪人的佣金。如果他们没有,你可以要求你的买家代表不要让你看任何这样的房子。或者你仍然可以看房子,知道你需要把经纪人的佣金考虑到你可能写的任何报价中。
  3. 避免误解。买方代表协议明确了期望,帮助你了解你应该和不应该从买方代表那里期待什么,以及他们对你的期望,这通常集中在忠诚度上。
  4. 代理关系建立在双方同意的基础上。虽然大多数代理协议都规定了期限,但如果双方同意,可以提前终止。如果工作关系不顺利,大多数买家代表都愿意提前结束协议。一些买方代表还提供为期一天的代理协议,目的是给双方一个短暂的试用期,以探索合作的可能性。
  5. 团队的力量。当您和您的买家代表在正式的代理关系中一起工作时,您已经创建了一个致力于帮助您实现最佳购房体验的团队。

观看下面的视频,了解为什么你应该签署买方代表协议的其他原因