关闭成本

成交成本就是与以下费用相关的费用:1)买房,2)借钱,3)准备文件以完成交易。你的总成交费用会根据你的新家的位置、你要买的房产类型、房子的价格以及交易的复杂程度而有所不同。

在房屋搜索的早期阶段,与买家代表密切合作,估算这些成本是非常重要的,因为成交成本很容易达到数千美元。

主要类别有:

折价点买下来的抵押贷款

如果你想在贷款期限内降低抵押贷款的持续成本,你会想考虑这项可选费用。金额可能有很大差异,从总抵押金额的0.5到3个点。这是一次性费用,完全可以作为抵押贷款利息扣除。

发起抵押贷款的成本

这通常包括各种费用,如贷款发起费用、评估费用和信用报告成本。其他相关的结帐费用可能包括风险和抵押保险,以及在结帐日至月底之间抵押贷款的利息。

税费及其他地方费用

费用将根据当地政府的要求而有所不同。有些人可能会要求根据你正式拥有房屋的时间按比例缴纳财产税。你可能还需要支付个人财产税,业主协会会费,以及其他特定于你即将搬入的地区的评估。

文档的成本

你必须为涉及你的新房产的公共记录和所有权历史的任何研究付费。这确保了所有权不受其他所有权主张或留置权的阻碍,并可以在交易结束时交付给您。其他费用包括记录和转让费,包括合法地将契据记录到您的名下。